2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.2万円/㎡
前年比-0.7%
名古屋市中村区
77.4万円/㎡
前年比+11.8%
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ファミリアーレ岩塚
愛知県名古屋市中村区五反城町一丁目
名古屋市営東山線 / 岩塚駅 徒歩6分
2022年築 / 10階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
3,751万円
65.6万円/㎡
1,951
3,151
4,352
5,552
AI査定結果
推定相場価格
3,751万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜4,352万円
55.1万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミリアーレ岩塚
3,380万円（59.1万円/㎡）/ 7階 / 57.17㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 3,380万円 | 59.1万円 | 7階 | 57.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 3,180万円 | 55.6万円 | 2階 | 57.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,480万円 | 60.9万円 | 2階 | 57.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ファミリアーレ岩塚 名古屋市中村区五反城町一丁目 | 岩塚駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.17㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンクレーア岩塚 名古屋市中村区豊国通四丁目 | 岩塚駅5分 | 3,420万円 | 56.4万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/05 | ファミリアーレ名駅太閤通 名古屋市中村区太閤通六丁目 | 太閤通駅9分 | 2,590万円 | 50.5万円 | 51.27㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/22 | エステムプラザ名古屋UX 名古屋市中村区亀島二丁目 | 亀島駅6分 | 3,480万円 | 62.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/11 | プレサンスロジェ岩塚 名古屋市中村区畑江通九丁目 | 岩塚駅3分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/30 | ファミリアーレ名駅アクシス 名古屋市中村区中島町三丁目 | 太閤通駅6分 | 4,180万円 | 69.1万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミリアーレ名駅マークレジデンス 名古屋市中村区若宮町一丁目 | 太閤通駅3分 | 3,720万円 | 62.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/17 | オープンレジデンシア名古屋太閤通 名古屋市中村区太閤通三丁目 | 太閤通駅1分 | 4,790万円 | 70.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/27 | プレサンスロジェ名古屋黄金通 名古屋市中村区黄金通五丁目 | 黄金駅7分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/19 | オープンレジデンシア名駅南THECOURT 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅10分 | 3,100万円 | 70.2万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/21 | プレサンスロジェ名駅南 名古屋市中村区名駅南三丁目 | 大須観音駅11分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.7%下落、名古屋市中村区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は名古屋市中村区の平均と比較して23.6%割安です。